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Un appartement fraichement rénové idéalement situé à Nevers Au premier étage d'un immeuble de caractère, ce superbe F2 de 55m² vous offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville de Nevers. À deux pas des lieux emblématiques Saint-Sébastien et Mancini, profitez d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité de toutes les commodités. Description du logement : Espaces de vie lumineux et confortables, vaste séjour baigné de lumière de 25m² avec balcon donnant sur une rue piétonne, cuisine américaine entièrement équipée, grande chambre de 15m², salle de bains moderne avec baignoire et lave-linge WC indépendant. Prestations : Appartement meublé Fibre optique installée pour une connexion internet ultra-rapide Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal Double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique Un quartier vivant et historique À deux pas des commerces, cafés et restaurants du centre-ville Proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements Accès rapide aux sites culturels et historiques de Nevers Conditions de localisation attractives Loyer : 550€ hors charges Charges : 30€ (entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 750€ Honoraires d'agence : 440€ TTC Possibilité de louer un garage à 200m (marché St Arigle) pour 55€/mois. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre une expérience urbaine authentique dans un cadre raffiné et paisible. Contactez dès maintenant l'agence Conort Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 58000
Surface habitable (m²) 57 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue sur rue et sur cour
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1800
Quartier hypercentre
Loyer CC* / mois 580 €
Honoraires TTC charge locataire 440 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 550 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €
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